我们覆盖的区域
Surin 的物业管理
Surin（苏林）是西海岸高端共有产权最密集的一段。因此，第一件要弄清楚的不是租赁市场，而是楼盘自己的规定。
Surin 与别处的不同
在这里，决定权更多在法人管理机构手里，而不在市场手里。
西海岸大部分地方是别墅。Surin 是真正的混合体：海滨的共管公寓、山坡上的别墅，以及两者之间的一切。凡有共有产权的地方就有委员会，而它允许什么，就划定了您能做什么的边界。
短住是楼盘层面的决定
不论国家法律允许什么，法人管理机构都可以禁止短期出租。这件事是在您楼盘的规约里决定的，而且它会变。在谈任何价格之前，这是第一件要核实的事。
公共区域费用不是可选项
不管房产有没有人住、有没有挣钱，这笔钱都要交。任何关于一处房产回报的图景，都必须从扣掉它之后开始算——把它排除在算式之外的管理公司，是在美化那个数字。
委员会是必须打交道的一方
客人进出、钥匙交接、门禁卡、停车位、布草配送。在一栋容忍短住但并不喜欢短住的楼里，管理公司怎么行事，决定着这份容忍能否维持下去。
维修基金是未来的成本
Surin 较早的楼盘面临电梯、外墙和泳池的更新。在评估一处房产的回报时，业主该知道的不只是去年进了多少，还有接下来要出什么。
海滨与山坡
两个市场，相隔五分钟。
Surin 的价格随着离开海滩而急剧下降。在这条海岸线上，没有哪个区域的这种反差比它更可量化。
海滨
步行可到沙滩，每晚单价高，住得短，而且自从海滩俱乐部和餐厅回来之后，客人更年轻。周转很快，而周转正是成本和标准容易滑落的地方。
山坡
有海景、空间更大、每晚单价更低、订期更长。是另一类客人，也是另一种运营节奏：通常每笔订单更划算——但次数更少。
这对您意味着什么
在 Surin，两处卧室数量相同的房产，表现可能完全不同。任何不区分这两者的估算，都是猜测。
周边
Surin 的住宅项目。
Aristo 2
我们已经为这个项目单独写过一页。想了解在那里管理一处房产的具体情况，请看我们的 Aristo 2 Surin 页面。
Ayara Surin
2000年代初交付的山坡别墅与住宅，各自独立持有、各自独立出租，同时还有一家酒店在运营。这是业主经常搞混的一处，我们在单独的一页里讲清楚了。
更长的这一段
The Chava、Surin Springs、Baan Chai Nam、The Bay Surin：这里共有产权的密集程度在西海岸并不常见，也正是它让楼盘规约成为这一页反复出现的主题。
直接的回答
Surin 的业主问我们的问题。
我们楼里规定不许短租，有办法绕过去吗？
你们管公寓吗，还是只管别墅？
公共区域费用对我实际到手的钱影响有多大？
最后审阅 . 这些页面在实际做法发生变化时更新，而不是按固定周期更新。