Poolpflege
Poolpflege in der Regenzeit auf Phuket
Der Pool ist der Grund, aus dem die meisten dieser Häuser gebucht werden, und er ist das, was beim ersten Regen zuerst versagt. Hier steht, was mit dem Wasser tatsächlich geschieht, in welcher Reihenfolge, und was es kostet, wenn eine Woche lang niemand handelt.
Der Mechanismus
Warum ein Pool in vier Regentagen kippt.
Ein Pool ist ein chemisches Gleichgewicht, das von der Umwälzung gehalten wird. Regen greift beide Seiten dieses Gleichgewichts gleichzeitig an, und deshalb kann Wasser, das am Freitag makellos aussah, am Dienstag nicht wiederzuerkennen sein.
Regen verdünnt das, was das Wasser schützt
Jeder Zentimeter Regen, der in das Becken fällt, ist unbehandeltes Wasser, das auf behandeltem Wasser landet. Er bringt kein Chlor und keinen Stabilisator mit, also sind danach beide schwächer, und der Stabilisator ist genau das, was Ihr Chlor unter tropischer Sonne am Leben hält. Eine kräftige Monsunwoche kann den Wasserstand bis an den Beckenrandstein heben und das Gleichgewicht ganz von allein kippen, bevor ein einziges Blatt gefallen ist. Das ist der Teil, den Eigentümer nie sehen, denn an dem Tag, an dem es geschieht, sieht das Wasser noch einwandfrei aus.
Regen bringt keine Pufferkapazität mit, also hält der pH-Wert nicht mehr
Regenwasser ist leicht sauer, und das ist der Teil, den alle nachsprechen. Entscheidend ist etwas anderes: Es trägt so gut wie keine Säurekapazität mit sich, also wäscht es in Wahrheit die Karbonathärte aus, die Ihren pH-Wert stabil gehalten hat. Ein Becken mit verdünnter Karbonathärte hält keinen pH-Wert, den Sie korrigieren: Er wandert mit dem nächstbesten Ereignis. Unmittelbar nach dem Regen liegt er meist tief, was Fugen, einer Kieselbeschichtung und allem Metall im Technikraum zusetzt. Danach steigt er, weil ein Becken unter Volllast CO2 austreibt und eine Überlaufrinne oder eine Infinity-Kante das noch schneller tut, und die hohe Seite ist die, die Sie die Desinfektionswirkung kostet. Dort halten Sie einen völlig normalen Chlorwert und haben trotzdem Wasser, das kaum desinfiziert, und dort wird dem Eigentümer gesagt, das Chlor sei in Ordnung, was stimmt und an der Sache vorbeigeht. Der Zielbereich, der auf jedem Testkit steht, ungefähr 7,4 bis 7,6, ist keine Geschmacksfrage. Dort leistet das Chlor, das Sie ohnehin bezahlen, seine Arbeit. Stellen Sie die Karbonathärte vor dem pH-Wert wieder her, sonst korrigieren Sie denselben pH-Wert zweimal.
Laub und Gartenabfall fressen das Chlor
Organisches Material ist nicht nur ein Schönheitsfehler, es verbraucht beim Abbau Desinfektionsmittel. Ein Sturm holt aus einem gewachsenen tropischen Garten Blätter, Frangipaniblüten, Samenkapseln und Palmwedel herunter, und das meiste davon treibt entweder an der Oberfläche oder liegt, schlimmer, am Beckenboden, wo niemand hinsieht. Was absinkt, zersetzt sich, gibt Gerbstoffe ab, zeichnet sich auf der Beschichtung ab und zieht das Chlor weiter nach unten, solange es nicht mechanisch entfernt wird. Der Skimmerkorb erledigt die schwimmende Hälfte. Die Hälfte am Boden braucht jemanden mit Kescher und Bodensauger.
Der Garten entwässert in den Pool
Ob die Villa auf ebenem Grund steht oder in einen Hang geschnitten ist: Der Pool liegt am Tiefpunkt dessen, was ihn unmittelbar umgibt. Die Terrasse entwässert zu ihm hin, und die Beete darüber ebenso. Starkregen trägt Erde, Rindenmulch und Dünger über diese Terrasse, und wenn am Beckenrand keine Entwässerungsrinne liegt, geht das direkt hinein. Der Dünger ist der teure Teil, weil Phosphate Algennahrung sind und weil der Abfluss seine eigene organische Fracht mitbringt. Ein Becken, das regelmäßig Gartenwasser aufnimmt, widersetzt sich nicht der Chemie, es verbraucht sein Chlor schlicht schneller, als der Besuchsrhythmus es nachlegt, und es kippt zwischen den Besuchen statt am Tag eines Besuchs. Das ist ein Gartenbauproblem im Kostüm eines Poolproblems, und man löst es einmal mit einer Rinne und einer Geländekorrektur statt jede Regenzeit mit Chemie.
Hier gibt es nichts, was die Algen je unterbricht
Der tropische Vorteil für Algen liegt nicht darin, dass irgendein Tag extrem wäre. Er liegt darin, dass kein Tag anders ist. Phuket liegt keine acht Breitengrade vom Äquator entfernt, der längste Tag des Jahres ist also kaum eine Stunde länger als der kürzeste, die Sonne steht nahezu senkrecht, und die UV-Strahlung bleibt auch durch dichte Bewölkung stark. Das Poolwasser ist in jedem Monat des Jahres warm. Es gibt keine kalte Jahreszeit, keinen kurzen Winternachmittag, nichts, was den Zyklus unterbricht und ein Becken einmal durchatmen lässt. Der Monsun bremst das nicht, er entfernt die Abwehr, die es bisher zurückgehalten hat. Ein Pool, der in gemäßigtem Klima Wochen zum Kippen bräuchte, schafft das auf dieser Insel in wenigen Tagen. Wir haben das an unserem eigenen Objekt gelernt und nicht am Haus von jemand anderem.
Das Wasser lesen
Ein Pool voller Blätter und ein gekipptes Becken sind zwei verschiedene Probleme.
Eigentümer neigen dazu, beim ersten zu erschrecken und das zweite hinzunehmen, und es sollte umgekehrt sein. Das eine ist unordentlich. Das andere ist eine Uhr, die vor zwei Tagen zu laufen begonnen hat.
Treibgut an der Oberfläche: vorerst kosmetisch
Ein Pool, der am Morgen nach einem Sturm mit Blättern bedeckt ist, sieht auf einem Foto alarmierend aus und ist für sich genommen eine halbe Stunde Arbeit. Das Wasser darunter ist meist noch im Gleichgewicht. Zu einem echten Problem wird es durch Zeit: Lassen Sie dasselbe Material drei oder vier Tage liegen, und es ist kein Oberflächenabfall mehr, sondern eine organische Fracht, gegen die Ihr Chlor anarbeiten muss. Räumen Sie es weg, und hören Sie auf, sich darüber Sorgen zu machen.
Trübes oder stumpfes Wasser: die Warnung vor Grün
Wasser, das seine Brillanz verloren hat, leicht milchig, in der Farbe etwas flach, ist Wasser, dessen Desinfektion gerade den Kampf verliert. An den Wänden ist noch nichts zu sehen, also warten die meisten. Das ist der günstigste Moment der ganzen Kette, um einzugreifen, denn es geht noch darum, die Chemie zu korrigieren und den Filter laufen zu lassen, und auf keiner Oberfläche hat sich etwas festgesetzt. Wenn Ihr Pool nach einer nassen Woche so aussieht, ist das kein Punkt für den nächsten Besuch, sondern die Arbeit von heute.
Grün: mit Chemie allein bekommen Sie das nicht weg
Grünes Wasser sind Algen in Schwebe. Die färben es, und das ist die Hälfte, die die meisten behandeln. Die Hälfte, die niemand sieht, sitzt bereits fest: auf der Beschichtung, in den Fugen, hinter den Scheinwerfergehäusen und im Schlund des Skimmers, wo ein reifer Biofilm seine eigene Schutzschicht trägt und ein normaler Chlorwert schlicht daran vorbeigeht. Zwei Populationen, zwei verschiedene Aufgaben. Eine Stoßchlorung tötet, was schwimmt, und der Filter holt es heraus. Was anhaftet, geht mit der Bürste ab oder gar nicht. Behandeln Sie nur eines von beiden, und Sie stehen am nächsten Samstag vor demselben Pool. Deshalb kann Wasser zweimal stoßgechlort werden und am Wochenende wieder grün sein: Es hat niemand gebürstet, und der Filter lief nie lang genug, um herauszufiltern, was die Stoßchlorung getötet hat.
Dunkle Flecken auf der Beschichtung: zuerst herausfinden, was es ist
Fleckenbildung, die eine Stoßchlorung übersteht, ist eines von zwei vollkommen verschiedenen Dingen, und der Test, der sie trennt, kostet nichts. Halten Sie eine Chlortablette eine Minute flach auf die Stelle. Hellt sie auf, ist der Fleck organisch, meist Schwarzalgen, die in Fugen oder in den porösen Anteilen einer Kiesel- oder Putzbeschichtung wurzeln, und er braucht mechanische Arbeit: Drahtbürste, punktuelle Behandlung, manchmal eine teilweise Neubeschichtung. Bewegt sich gar nichts, ist der Fleck metallisch, Eisen oder Mangan, das mit dem Nachfüllwasser hereingekommen ist, und Bürsten bringt nichts außer dem Abtrag der Beschichtung. Das ist ein Wasserproblem, das zufällig an einer Wand sichtbar wird, und es wird im Wasser behandelt. So oder so sehen Eigentümer das nach einem Monsun mit ausgefallenen Besuchen und nicht nach einem einzelnen Sturm.
Die zwei Signale, die vor der Farbe kommen
Ein Testkit sagt Ihnen, wo das Wasser steht. Zwei Dinge sagen Ihnen, wohin es geht, und keines davon braucht ein Kit. Das erste ist der Tastsinn: Wände und Stufen, die sich unter der Hand schlüpfrig anfühlen, tragen bereits einen Film, und das kommt mehrere Tage früher als alles, was das Auge erkennt. Das zweite ist der Geruch, und zwar nicht der, den alle zitieren. Ein Freibecken unter dieser Sonne riecht selten nach Chlor, weil die UV-Strahlung das gebundene Chlor, das diesen Geruch erzeugt, so schnell zerstört, wie es entsteht. Was sich stattdessen nach einer Woche schlechter Umwälzung einstellt, ist ein flacher, modriger Teichgeruch. Beide Signale kann eine Housekeeping-Kraft melden, die in ihrem Leben noch nie etwas gemessen hat, und genau deshalb lohnt es sich, sie ihr beizubringen.
Die ersten 48 Stunden
Was nach einem schweren Gewitter geschehen muss.
Die Reihenfolge zählt hier. In der falschen Abfolge dauert dieselbe Arbeit doppelt so lange und verbraucht Chemie für nichts.
Zuerst das grobe Material heraus
Solange Blätter im Wasser sind, wirkt nichts anderes, denn sie verbrauchen weiter, was Sie zugeben. Oberfläche abkeschern, Skimmerkörbe und den Vorfilterkorb der Pumpe leeren, dann den Boden absaugen, einschließlich der Ecken und der Stufen, wo sich das Material absetzt. Den Pumpenvorfilter zu überspringen ist der klassische Fehler: Ein mit Blättern vollgepackter Korb nimmt der Pumpe den Zulauf, der Durchfluss bricht ein, und die Filtration, auf die Sie in den nächsten beiden Tagen bauen, arbeitet mit einem Bruchteil ihrer Leistung.
Dann Wasserstand und Ausgleichsbehälter prüfen
Nach starkem Regen steht das Becken meist zu hoch, und dann können die Skimmer ihre Arbeit nicht tun, denn ein Skimmer braucht die Wasseroberfläche auf Höhe seiner Öffnung, um die schwimmende Schicht einzuziehen. Bei einem Überlauf- oder Infinity-Becken hat der Ausgleichsbehälter wahrscheinlich stundenlang übergelaufen, das heißt behandeltes Wasser ist in den Kanal gegangen und durch Regen ersetzt worden. Bringen Sie den Stand dorthin zurück, wo der Skimmer arbeitet, bevor Sie irgendetwas dosieren, sonst behandeln Sie ein Volumen, das sich gleich ändert.
Karbonathärte, dann pH-Wert, dann Chlor
Messen statt annehmen, und nach dem Regen messen statt dem zu vertrauen, was das Protokoll letzte Woche sagte. Zuerst die Karbonathärte, weil sie das ist, was der Regen verdünnt hat, und weil bis zu ihrer Wiederherstellung nichts, was Sie am pH-Wert tun, länger als einen Tag hält. Dann der pH-Wert, und wenn ein Becken zurückgeholt statt stabil gehalten wird, zielen Sie auf das untere Ende dessen, was das Kit noch als zulässig ausweist, und nicht auf die Mitte: Je niedriger der pH-Wert, desto härter arbeitet dasselbe Chlor. Dann das Desinfektionsmittel, und wenn das Becken stabilisiert ist, lesen Sie auch den Stabilisator ab, denn die Monsunverdünnung zieht ihn mit allem anderen nach unten, und ein Becken ohne ihn verliert sein Chlor an einem einzigen Sonnentag. Eine Ausnahme, weil genau hier die saubere Reihenfolge Leute ihren Pool kostet: Wenn das Wasser bereits gekippt ist, verbringen Sie keinen Tag damit, das Gleichgewicht zu perfektionieren, während die Algen arbeiten. Senken Sie den pH-Wert und chloren Sie noch am selben Nachmittag kräftig.
Die Filterlaufzeit verlängern, nicht beibehalten
Die Laufzeit der Trockenzeit ist auf eine normale Belastung eingestellt. Nach einem Sturm ist die Belastung nicht normal. Die Filterstunden müssen für zwei oder drei Tage hoch, in manchen Fällen auf Dauerbetrieb, und der Filter braucht mehr als eine Rückspülung, während er sich zusetzt. Das ist der Schritt, der stillschweigend ausgelassen wird, weil er Strom kostet und weil niemand daneben steht, um zu sehen, ob er stattgefunden hat.
Bürsten, nicht nur dosieren
Wände, Wasserlinie, Stufen und die beschatteten Ecken. Bürsten löst, was sich festzusetzen begonnen hat, und bringt es in Schwebe zurück, wo der Filter es entfernen kann, und es dauert Minuten. Ein Poolservice, der vorfährt, misst, etwas hineinschüttet und wieder geht, erledigt etwa ein Drittel der Arbeit, und in der Regenzeit entscheiden die fehlenden zwei Drittel darüber, ob das Wasser hält.
Was Warten kostet
Woraus eine Woche Nichtstun wird.
Nichts davon ist an Tag zwei dramatisch. Alles davon ist an Tag zehn teuer, und das meiste liegt außerhalb dessen, was ein normaler Servicevertrag abdeckt.
Eine Sanierung statt einer Korrektur
Ein früh erwischter Pool ist eine Messung, eine Dosierung und eine längere Filterlaufzeit. Ein spät erwischter Pool ist wiederholte Stoßchlorung, Flockungsmittel, Tage voller Filtration, mehrere Rückspülungen und eine chemische Reinigung des Filtermaterials, denn Sand und Kartuschen lassen sich nicht einfach ausspülen, nachdem sie eine Algenblüte abgesiebt haben. Eine Kartusche kommt nach langem Einweichen zurück, jedes Mal ein Stück schlechter. Sand verbackt und bildet Kanäle, und ein Sandbett, das ohnehin schon mehrere Saisons alt ist, ersetzen Sie am Ende, statt es zu reinigen. Das ist eine Woche Arbeitszeit und Verbrauchsmaterial anstelle eines Nachmittags.
Filter und Pumpe zahlen dafür
Mit organischem Material beladener Sand verdichtet sich und bildet Kanäle, das heißt, Wasser läuft hindurch, ohne gefiltert zu werden, während das Manometer noch plausibel aussieht. Kartuschen setzen sich zu und erholen sich nie vollständig. Ein blockierter Vorfilterkorb lässt die Pumpe gegen Widerstand arbeiten, und Pumpendichtungen brauchen in diesem Klima keine zusätzlichen Gründe, um aufzugeben. Der Ersatz von Technik ist die Stelle, an der eine vernachlässigte Regenzeit in Ihren Abrechnungen tatsächlich auftaucht.
Verfärbungen, und die zwei verschiedenen Antworten darauf
Gerbstoffe aus zersetztem Laub, Eisen und Mangan aus dem Nachfüllwasser und eingeschwemmte Gartenerde zeichnen sich alle auf Putz, Fugen und Kieselbeschichtungen ab, und sie gehen nicht auf dieselbe Weise wieder weg. Organische Flecken sprechen auf Bürste und Chlor an. Metallische nicht, und Chlor kann sie sogar fixieren: Sie werden mit Ascorbin- oder Zitronensäure im Wasser gelöst, danach hält ein Komplexbildner das Metall in Lösung, und das Becken bleibt dabei durchgehend voll. Diese Unterscheidung ist Geld wert, denn die Antwort, nach der Leute greifen, ist eine vollständige Säurewäsche, und eine Säurewäsche heißt, die Schale zu entleeren, was das Einzige ist, was man mitten in einer Regenzeit nicht tut. Wenn eine Wäsche wirklich die letzte verbleibende Möglichkeit ist, ist sie eine Arbeit für die Trockenzeit und wird als solche terminiert. Sie trägt außerdem jedes Mal eine Schicht der Beschichtung ab, und ein Becken verträgt nur eine begrenzte Zahl davon, bevor es neu beschichtet werden muss.
Die Falle mit dem Neubefüllen
Der Reflex bei einem schwer gekippten Pool ist, ihn abzulassen und neu anzufangen. Mitten in einer Regenzeit auf Phuket ist das genau das, was man ohne Prüfung nicht tut, denn der Grundwasserspiegel steht hoch, und eine leere Schale kann sich heben, reißen oder sich im Erdreich verschieben. Normalerweise sitzt genau dafür ein hydrostatisches Entlastungsventil im Boden, und normalerweise hat niemand geprüft, ob es noch funktioniert. Teilentleerungen in Etappen sind die übliche Antwort. Fragen Sie, bevor jemand einen Stopfen zieht.
Gäste fotografieren Pools
Gäste fotografieren den Pool, bevor sie auspacken. Ein grüner Pool am Anreisetag ist ein Nachlass, eine schlechte Bewertung oder beides, und die Bewertung klärt sich nicht auf, wenn das Wasser wieder klar wird. Sie bleibt oben im Inserat stehen, bis genug spätere Aufenthalte sie nach unten schieben, bei einer Villa mit seltenem Gästewechsel wird sie also über Saisons hinweg von jeder Anfrage gelesen und nicht über Wochen. Das macht Poolpflege in der Regenzeit zu einer Frage der Buchungen und nicht zu einer des Housekeepings, auch in den ruhigen Monaten, in denen niemand auf das Wasser sieht.
Häufigkeit
Wie oft der Pool in der nassen Jahreszeit wirklich betreut werden muss.
Die ehrliche Antwort lautet, dass ein Trockenzeitplan den Monsun nicht übersteht, und die meisten Serviceverträge sind für die Trockenzeit geschrieben.
Die Trockenzeit hat einen Rhythmus, der Monsun hat Ereignisse
Von Dezember bis März hält ein Pool in ordentlichem Zustand einen festen Turnus gut aus, weil sich die Bedingungen zwischen zwei Besuchen kaum ändern. Merken Sie sich, wo dieses Fenster anfängt und wo es aufhört. Der November ist hier kein Trockenzeitmonat, was auch immer die Prospekte sagen: Der Monsun zieht sich oft spät zurück, und der November liefert weiterhin echten Regen, weshalb jeder Eigentümer, der einen hier verbracht hat, sich an die Stürme erinnert. Der April ist auch keiner, er bringt eigene Gewitter am späten Nachmittag und dazu das wärmste Wasser des Jahres. In diesen beiden Monaten reicht ein für die Trockenzeit geschriebener Vertrag unbemerkt nicht mehr aus. Der eigentliche Monsun hat überhaupt keinen Rhythmus. Alles, worauf es ankommt, geschieht in den Stunden nach einem Sturm, und ein fester Dienstagstermin hilft einem Becken nicht, das am Samstagnachmittag etwas abbekommen hat. Die Zahl der Besuche muss steigen, und mindestens einer davon muss verschiebbar sein.
Die Zahl, auf die es ankommt, ist der längste Abstand
Nicht Besuche pro Woche: der längste Zeitraum, in dem der Pool unbeaufsichtigt bleibt. In der nassen Jahreszeit arbeiten wir mit einem kürzeren maximalen Abstand und legen nach nennenswertem Regen einen Besuch dazu, statt auf den nächsten geplanten zu warten. Wer Ihnen für August und Februar denselben Turnus anbietet, hat entweder nicht darüber nachgedacht oder hofft, dass Sie es nicht tun.
Die leere Villa ist die gefährdete
Eigentümer nehmen an, ein ungenutzter Pool sei ein pflegeleichter Pool, und in der Regenzeit ist das Gegenteil richtig. Niemand schwimmt darin, also bemerkt niemand, wie das Wasser kippt. Es gibt keinen Gast, der die Blätter meldet, keine Anreise, die eine Reinigung erzwingt, und es ist genau das Objekt, bei dem ein Eigentümer versucht war, den Service über einen ruhigen Monat zurückzufahren. Die Pools in schlechtestem Zustand, zu denen wir gerufen werden, sind fast immer die, die leer standen.
Zwischen den Besuchen muss jemand hinsehen
Eine Poolfirma kommt nach ihrem eigenen Plan. Zwischen diesen Besuchen muss in der nassen Jahreszeit jemand ein Auge auf das Wasser haben: eine Housekeeping-Kraft, die es fotografiert, ein Verwalter bei der Objektkontrolle, irgendjemand, der das Wort trüb ausspricht, bevor es das Wort grün wird. Das ist kein chemischer Service, das ist Präsenz, und meistens fehlt sie und nicht die Chemie.
Wer macht was
Was Sie Ihre Poolfirma fragen, und was Ihren Verwalter.
Das sind zwei verschiedene Aufgaben, und Eigentümer machen regelmäßig die eine für die andere verantwortlich. Die Chemie ist Sache der Poolfirma. Ob die Firma gekommen ist und ob jemand auf ihre Befunde reagiert hat, ist Sache des Verwalters.
Verlangen Sie von der Poolfirma ein datiertes Protokoll mit Messwerten
Keine Häkchenliste. Datum, Uhrzeit, pH-Wert, Chlor, Karbonathärte, wo relevant der Stabilisator, was zugegeben wurde und wie viel davon. So ein Messprotokoll macht aus einem Streit ein Dokument, und es macht ein abrutschendes Becken sichtbar, Wochen bevor es für das Auge falsch aussieht. Jede kompetente Firma erstellt bereits eines, und die, die sich dagegen sperren, sagen Ihnen damit, woraus ihre Besuche bestehen.
Fragen Sie schriftlich, was nach einem Sturm passiert
Ist ein zusätzlicher Besuch nach starkem Regen enthalten, kostenpflichtig, oder schlicht nichts, was die Firma tut? Wer entscheidet, dass ein Sturm gezählt hat? Klären Sie das vor der Saison und nicht erst mitten in ihr, denn das Gespräch mitten in einer Algenblüte handelt immer von Geld und nie vom Pool.
Fragen Sie nach dem Zustand der Technik, nicht nur nach dem des Wassers
Die Pumpe, der Filter und das Alter seines Materials, die Elektrolysezelle, falls vorhanden, der Manometerdruck, der Zustand der Körbe und der Dichtungen. Die Wasserchemie ist das Symptom, die Technik ist die Ursache. Eine Firma, die immer nur über das Wasser berichtet, wird sauberes Wasser bis zu dem Tag melden, an dem die Filtration aufhört zu arbeiten.
Salzanlagen produzieren genau dann weniger, wenn Sie mehr brauchen
Eine Salzelektrolyse produziert mit der Leistung, die jemand eingestellt hat, und diese Einstellung wurde in der Trockenzeit gewählt. Das Erste, was nach starkem Regen zu prüfen ist, ist aber nicht die Einstellung, sondern das Salz selbst. Regen verdünnt den Salzgehalt zusammen mit allem anderen, und eine Zelle, die unterhalb ihres Salzbereichs läuft, produziert weniger, manchmal deutlich weniger. Manche Steuerungen geben eine Salzmangelwarnung aus. Andere produzieren einfach zu wenig, während die Kontrollleuchte unauffällig weiterleuchtet, und das ist die Variante, von der Sie erfahren, wenn das Wasser kippt. Die ehrliche Reihenfolge lautet also: erst das Salz korrigieren, dann die Leistung für die Saison anheben, dann fragen, wann die Zelle zuletzt ausgebaut und angesehen wurde, denn eine verkalkte Zelle produziert ebenfalls zu wenig und tut es genauso still. Fragen Sie, wann die Zelle zuletzt inspiziert wurde, nicht, ob die Anlage eingeschaltet ist.
Was der Verwalter Ihnen schuldet
Die Bestätigung, dass der Besuch stattgefunden hat, das abgelegte statt verlorene Protokoll, ein Foto, wenn sich etwas verändert hat, und eine Entscheidung am Samstag statt einer E-Mail am Montag. Dazu der unglamouröse Teil: einer Firma hinterherzutelefonieren, die nicht gekommen ist, und Ihnen zu sagen, wenn die wahre Antwort lautet, dass die Filtration unterdimensioniert ist und keine Menge Chemie das behebt. Wir führen dieses Gespräch lieber einmal, als uns drei Saisons lang damit zu arrangieren.
Klartext
Was nicht am Regen liegt.
Der Monsun ist eine bequeme Erklärung, und er muss für eine ganze Menge herhalten. Hier steht, was meistens tatsächlich los ist, wenn ein Pool jede nasse Jahreszeit wieder versagt.
Filterstunden, die zum Stromsparen gekürzt wurden
Das ist der häufigste Fall, und er geschieht normalerweise in bester Absicht während eines ruhigen Monats. Ein Pool muss sein gesamtes Volumen durch den Filter schicken, in der Trockenzeit mindestens einmal am Tag und mehr als einmal, wenn die Belastung steigt, und bei den meisten Villenbecken hier sind das ungefähr zehn Stunden Laufzeit. Eine auf wenige Stunden am Tag zurückgedrehte Pumpe schafft nicht einmal eine einzige Umwälzung. Ein Teil dieses Wassers erreicht den Filter überhaupt nie, und dafür entschädigt keine noch so korrekte Chemie, denn Chemie entfernt nichts, sie tötet nur. Die Ersparnis ist klein und erscheint auf einer Rechnung. Die Kosten sind unsichtbar, bis das Wasser kippt.
Ein Filter, der das nie schaffen konnte
Etliche Villen wurden mit einer Filtration gebaut, die für ein Musterhaus ausgelegt war und nicht für ein Becken unter einem Baum in einem Monsunklima, und manche haben Filtermaterial, das seit der Übergabe nicht gewechselt wurde. Dieser Pool wird jede nasse Jahreszeit versagen und jede nasse Jahreszeit gerettet werden, gegen Bezahlung, auf unbestimmte Zeit. Irgendwann muss jemand aussprechen, dass die Technik das Problem ist. Dieses Gespräch ist billiger als die fünfte Rettung.
Stabilisator, der immer nur steigt
Der Stabilisator ist das, was die Sonne daran hindert, Ihr Chlor binnen Stunden zu zerstören, und deshalb steckt er in fast jedem Pool dieser Insel. Er kommt außerdem von allein hinzu, nämlich in den stabilisierten Tabletten, die viele Dienstleister das ganze Jahr über verwenden. Regen verdünnt ihn, Tabletten legen nach, und in einem Becken, das mehrere Saisons gleich dosiert wird, steigt der Wert und steigt weiter, denn nichts entfernt Stabilisator außer Wasserwechsel. Der Haken ist, dass der Pool umso mehr freies Chlor braucht, um dieselbe Arbeit zu leisten, je höher der Wert steht. Der Chlorwert sieht also normal aus, die Besuche sehen gewissenhaft aus, und das Wasser kippt trotzdem, und alle geben dem Wetter die Schuld. Fragen Sie nach dem Stabilisatorwert und nicht nur nach dem Chlorwert. Wenn ihn seit einem Jahr niemand gemessen hat, ist das Ihre Antwort.
Bäume, die dort stehen, wo der Pool ist
Ein schöner, gewachsener Garten, der bis an den Beckenrand reicht, bedeutet einen Pool, der alles aufnimmt, was diese Bäume fallen lassen, die ganze Saison, jede Saison. Ein Rückschnitt und gelegentlich das Versetzen eines Beetes sind eine einmalige Ausgabe, die die Belastung dauerhaft senkt. Niemand will eine Frangipani schneiden. Es ist trotzdem die ehrliche Antwort.
Abdeckungen, die weniger helfen, als Eigentümer hoffen
Eine Abdeckung hält Laub draußen, und das ist wirklich nützlich. Die Dunkelheit spricht ebenfalls für sie, denn Algen brauchen Licht. Was sie nicht löst, ist der Rest. Wasser unter einer geschlossenen Abdeckung erwärmt sich, organisches Material, das doch hineingelangt, vergärt, statt sich abzubauen, und das Sonnenlicht, das still das gebundene Chlor zerstört hat, erreicht das Wasser nicht mehr. Regen und Schmutz sammeln sich obenauf und gehen in dem Moment direkt hinein, in dem jemand die Abdeckung unachtsam abzieht. Und bei einem Überlaufbecken, um das es bei den meisten Villen geht, für die diese Seite geschrieben ist, ist eine Abdeckung ohnehin selten praktikabel. Eine Abdeckung ist ein Werkzeug, das einen Eintrag reduziert. Sie ersetzt weder Umwälzung noch Desinfektion noch einen Besuch. Ein Pool, der im Februar gekippt ist, war weder abgedeckt noch unabgedeckt, er war vernachlässigt.
Klare Antworten
Was Eigentümer uns zu Pools in der nassen Jahreszeit fragen.
- Eine zweite Meinung zu Ihrem jetzigen Verwalter
- Die Villa selbst verwalten, ehrlich verglichen
- Sprechen Sie mit uns über Ihre Villa
Wie oft sollte mein Pool in der Regenzeit betreut werden?
Mein Pool ist in drei Tagen gekippt. Hat jemand etwas falsch gemacht?
Soll ich den Pool abdecken, wenn die Villa den Monsun über leer steht?
Können wir ihn nicht einfach ablassen und neu befüllen?
Lohnt es sich, den Pool zu pflegen, wenn keine Gäste da sind?
Wenn der Pool kippt, rufe ich die Poolfirma oder den Verwalter?
Geprüft im . Wir aktualisieren diese Seiten, wenn sich die Praxis vor Ort ändert, nicht nach Kalender.
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