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Phuket Property Manager
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Boutique-Verwaltung für Villen & Wohnungen · Phuket

Immobilienverwaltung auf Phuket, ohne den Ärger.

Ihre Immobilie, betreut wie unsere eigene. Ihre Einnahmen, abgerechnet bis auf den letzten Baht.

Was könnte meine Immobilie einbringen?Kontakt aufnehmen
5.0 · 48 Google-BewertungenAirbnb Superhost

Betreut wie unsere eigene

Jeden Monat kontrolliert, fotografiert und dokumentiert. Sie sehen den Zustand Ihrer Immobilie, ohne fragen zu müssen.

Wirklich passiv

Gäste, Reparaturen, späte Check-ins, der Anruf um drei Uhr nachts wegen der Klimaanlage: unsere Sache, nie Ihre.

Nichts wird versteckt

Jede Buchung und jeder Baht, einzeln aufgeführt. Unser ganzes Geschäft beruht darauf, dass Sie das nachprüfen können.

Was wir verwalten

Drei Arten von Immobilien, dieselbe Sorgfalt.

Transparenz

Jede Buchung. Jeder Baht.

Einmal im Monat bekommen Sie eine Abrechnung, die zeigt, was eingegangen ist, was ausgegeben wurde und warum, mit den Fotos der Kontrolle im Anhang. Keine Zusammenfassung, nichts gerundet, nichts, wonach Sie zweimal fragen müssen.

  • Einnahmen und Ausgaben, einzeln pro Buchung
  • Kontrollfotos, mit Datum
  • Reparaturen über Ihrem Limit, vorher mit Ihnen abgestimmt
Innenraum einer von uns verwalteten Villa auf Phuket

Eigentümer

Was Eigentümer über uns sagen.

5.0 · 48 Google reviews
  • I’ve been working with Phuket Property Management for my villa in Kamala and couldn’t be happier. The team is professional, responsive, and truly cares about keeping the property in perfect condition. Highly recommend their villa management services in Phuket!
    Valentin Halgand · Villa in KamalaVerifizierte Google-Bewertung · 2025
  • I’ve had a really great experience with the management service for my property in Phuket. The team is just fantastic, very professional and they take excellent care of my place, and their communication is always clear and proactive. It’s a huge weight off my mind knowing they’re on it. I highly recommend them.
    Khanittha PromdontriVerifizierte Google-Bewertung · 2025
  • I was hesitant about renting out my villa while living abroad, but this team made everything seamless. They handle guest communication, maintenance, and even small repairs without me having to worry. My villa stays booked, and I get regular updates on everything. Highly recommend!
    Villa owner · Living overseas

Kostenlose Marktanalyse

Was könnte eine Immobilie wie Ihre einbringen?

Keine Schätzung aus einem Rechner. Wir holen die echten Buchungsdaten vergleichbarer Immobilien: gleiche Gegend, gleiche Größe. Dann schicken wir Ihnen, wie hoch ihre Belegung war, welche Preise sie verlangt haben und wie sich ihr Jahr auf die Saisons verteilt hat.

Von Hand erstellt, in drei Werktagen. Kostenlos, und Sie behalten sie, ganz gleich, ob wir je wieder miteinander sprechen oder nicht.

Was besitzen Sie?
Wie viele Schlafzimmer?

Je genauer, desto passender die Vergleichsobjekte.

FAQ

Fragen, die Eigentümer stellen

Können Ausländer wirklich Eigentum in Phuket besitzen?
Ja, ausländische Staatsangehörige dürfen 100 % freies Eigentum an einer Eigentumswohnung besitzen, sofern der Ausländeranteil im Gebäude 49 % der Gesamtfläche nicht überschreitet.
Was ist, wenn ich eine Villa oder ein Grundstück möchte?
Das thailändische Recht verbietet Ausländern den direkten Erwerb von Grundeigentum. Typische Lösungen sind ein verlängerbarer 30-Jahres-Pachtvertrag (30 + 30 + 30) oder der Kauf über eine Gesellschaft mit thailändischer Mehrheitsbeteiligung; beide Wege erfordern eine sorgfältige rechtliche Strukturierung.
Was ist ein langfristiges Pachtrecht und ist es sicher?
Ein langfristiges Pachtrecht gewährt Ihnen für die vereinbarte Laufzeit eingetragene Rechte im staatlichen Grundbuchauszug. Obwohl Pachtverträge weit verbreitet sind, bieten sie einen schwächeren Schutz als freies Eigentum und können Risiken bei der Verlängerung bergen. Überprüfen Sie die Klauseln immer mit einem qualifizierten Anwalt.
Nach welchem Grundbuchauszug sollte ich suchen?
Fragen Sie nach einem Chanote (Nor Sor 4 Jor)-Titel, dem höchsten Eigentumstitel in Thailand, da seine GPS-vermessenen Grenzen die größte Sicherheit für Käufer und Kreditgeber bieten.
Wie hoch sind die Kaufsteuern und -gebühren im Jahr 2025?
Seit dem 22. April 2025 sind die Gebühren für Übertragung und Hypothekeneintragung bei Häusern bis zu 7 Millionen THB vorübergehend auf 0,01 % gesenkt, um den Markt anzukurbeln. Bei Standardtransaktionen sollten Sie 2 % Übertragungsgebühr, 0,5 % Stempelsteuer (oder Quellensteuer) und geringe Bürogebühren einplanen.
Wer zahlt die Provision des Immobilienmaklers?
In Phuket übernimmt in der Regel der Verkäufer die Maklergebühr, die zwischen 3 und 5 % des Verkaufspreises für Wohnimmobilien liegt; Käufer zahlen normalerweise nichts für die Vertretung.

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Ratgeber für Eigentümer

Sprechen Sie mit der Person, die sich um Ihre Immobilie kümmern würde.

Kein Callcenter, kein Vertriebsteam. Wir halten das Portfolio absichtlich klein.

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