Ir al contenido
Phuket Property Manager
Llámanos+66 61 516 3486Contáctanos

Gestión boutique de villas y condominios · Phuket

Gestión de propiedades en Phuket, sin dolores de cabeza.

Su propiedad, cuidada como si fuera nuestra. Sus ingresos, detallados hasta el último baht.

¿Cuánto podría generar mi propiedad?Contáctanos
5.0 · 48 reseñas de GoogleAirbnb Superhost

Cuidada como si fuera nuestra

Inspeccionada, fotografiada y con informe cada mes. Usted ve el estado de su propiedad sin tener que preguntar.

Realmente pasivo

Huéspedes, reparaciones, llegadas tardías, la llamada de las 3 de la madrugada por el aire acondicionado: cosa nuestra, nunca suya.

Nada oculto

Cada reserva y cada baht, desglosados. Todo nuestro negocio se basa en que usted pueda comprobarlo.

Lo que gestionamos

Tres tipos de propiedad, un mismo nivel de cuidado.

Transparencia

Cada reserva. Cada baht.

Una vez al mes recibe un estado de cuentas que muestra qué entró, qué salió y por qué, con las fotos de la inspección adjuntas. Sin resúmenes, sin redondeos, sin nada que tenga que pedir dos veces.

  • Ingresos y gastos desglosados, reserva por reserva
  • Fotos de la inspección, con fecha
  • Las reparaciones por encima de su límite se consultan con usted antes
Interior de una villa en Phuket bajo nuestra gestión

Propietarios

Lo que dicen de nosotros los propietarios.

5.0 · 48 Google reviews
  • I’ve been working with Phuket Property Management for my villa in Kamala and couldn’t be happier. The team is professional, responsive, and truly cares about keeping the property in perfect condition. Highly recommend their villa management services in Phuket!
    Valentin Halgand · Villa in KamalaReseña verificada de Google · 2025
  • I’ve had a really great experience with the management service for my property in Phuket. The team is just fantastic, very professional and they take excellent care of my place, and their communication is always clear and proactive. It’s a huge weight off my mind knowing they’re on it. I highly recommend them.
    Khanittha PromdontriReseña verificada de Google · 2025
  • I was hesitant about renting out my villa while living abroad, but this team made everything seamless. They handle guest communication, maintenance, and even small repairs without me having to worry. My villa stays booked, and I get regular updates on everything. Highly recommend!
    Villa owner · Living overseas

Análisis de mercado gratuito

¿Cuánto podría generar una propiedad como la suya?

No es la estimación de una calculadora. Sacamos los datos reales de reservas de propiedades comparables: misma zona, mismo tamaño. Después le enviamos qué ocupación tuvieron, qué precios cobraron y cómo se repartió su año entre temporadas.

Escrito a mano, en tres días laborables. Gratuito y suyo, tanto si volvemos a hablar como si no.

¿Qué propiedad tiene?
¿Cuántos dormitorios?

Cuanto más preciso, más ajustados los comparables.

Preguntas frecuentes

Preguntas que hacen los propietarios

¿Pueden los extranjeros ser realmente propietarios de un inmueble en Phuket?
Sí, los ciudadanos extranjeros pueden tener la propiedad absoluta del 100 % de una unidad de condominio, siempre que la cuota extranjera del edificio no supere el 49 % de la superficie total construida.
¿Qué pasa si quiero una villa o un terreno?
La ley tailandesa prohíbe que un extranjero sea propietario directo de un terreno. Las fórmulas habituales son un arrendamiento renovable de 30 años (30 + 30 + 30) o la compra a través de una sociedad de mayoría tailandesa; ambas vías exigen una estructura jurídica bien planteada.
¿Qué es un arrendamiento y es seguro?
El arrendamiento le otorga, durante el plazo pactado, derechos inscritos en el título de propiedad oficial. Aunque son muy habituales, los arrendamientos protegen menos que la propiedad absoluta y pueden plantear problemas de renovación. Revise siempre las cláusulas con un abogado especializado.
¿Qué título de propiedad debo buscar?
Solicite un título de Chanote (Nor Sor 4 Jor), el grado más alto de Tailandia, porque sus lindes, medidos por GPS, ofrecen la mayor seguridad a compradores y entidades financieras.
¿Cuánto cuestan los impuestos y tasas de compra en 2025?
A partir del 22 de abril de 2025, las tasas de transferencia y registro de hipotecas en viviendas de hasta 7 millones de THB se han reducido temporalmente al 0,01 % para estimular el mercado. En una operación habitual, cuente con una tasa de transferencia del 2 %, un impuesto de timbre del 0,5 % (o el impuesto de retención) y pequeños gastos administrativos.
¿Quién paga la comisión de la agencia inmobiliaria?
En Phuket, el vendedor suele correr con los honorarios de la agencia, que oscila entre el 3 y el 5 % del precio de venta de la vivienda; el comprador no suele pagar nada por ese servicio.

También vale la pena leer

Guías para propietarios

Hable con la persona que se ocuparía de su propiedad.

Sin call center, sin equipo comercial. Mantenemos la cartera pequeña a propósito.

ContáctanosWhatsApp+66 61 516 3486