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Phuket Property Manager
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Gestion boutique de villas et d’appartements · Phuket

Gestion de biens à Phuket, sans le casse-tête.

Votre bien entretenu comme le nôtre. Vos revenus détaillés jusqu’au dernier baht.

Combien mon bien peut-il rapporter ?Nous contacter
5.0 · 48 avis GoogleAirbnb Superhost

Entretenu comme le nôtre

Inspection, photos et rapport chaque mois. Vous voyez l’état de votre bien sans avoir à le demander.

Vraiment passif

Les voyageurs, les réparations, les arrivées tardives, l’appel de 3 h du matin pour la climatisation : pour nous, jamais pour vous.

Rien de caché

Chaque réservation et chaque baht, ligne par ligne. Toute notre activité repose sur le fait que vous puissiez vérifier.

Ce que nous gérons

Trois types de biens, un même niveau de soin.

Transparence

Chaque réservation. Chaque baht.

Une fois par mois, vous recevez un relevé qui montre ce qui est entré, ce qui est sorti et pourquoi, avec les photos de l’inspection en pièce jointe. Pas de résumé, pas d’arrondi, rien que vous ayez à demander deux fois.

  • Revenus et dépenses détaillés, réservation par réservation
  • Photos d’inspection, datées
  • Les réparations au-dessus de votre seuil, validées avec vous d’abord
Intérieur d’une villa que nous gérons à Phuket

Propriétaires

Ce que les propriétaires disent de nous.

5.0 · 48 Google reviews
  • I’ve been working with Phuket Property Management for my villa in Kamala and couldn’t be happier. The team is professional, responsive, and truly cares about keeping the property in perfect condition. Highly recommend their villa management services in Phuket!
    Valentin Halgand · Villa in KamalaAvis Google vérifié · 2025
  • I’ve had a really great experience with the management service for my property in Phuket. The team is just fantastic, very professional and they take excellent care of my place, and their communication is always clear and proactive. It’s a huge weight off my mind knowing they’re on it. I highly recommend them.
    Khanittha PromdontriAvis Google vérifié · 2025
  • I was hesitant about renting out my villa while living abroad, but this team made everything seamless. They handle guest communication, maintenance, and even small repairs without me having to worry. My villa stays booked, and I get regular updates on everything. Highly recommend!
    Villa owner · Living overseas

Analyse de marché gratuite

Combien peut rapporter un bien comme le vôtre ?

Pas une estimation sortie d’un simulateur. Nous récupérons les vraies données de réservation de biens comparables : même secteur, même taille. Nous vous envoyons ensuite combien ils ont été occupés, à quels tarifs ils se sont loués, et comment leur année s’est répartie entre les saisons.

Rédigée à la main, en trois jours ouvrés. Gratuite, et elle reste à vous, que nous nous reparlions ou non.

Que possédez-vous ?
Combien de chambres ?

Plus c’est précis, plus les comparables sont proches.

FAQ

Les questions des propriétaires

Les étrangers peuvent-ils vraiment posséder des biens à Phuket ?
Oui, les ressortissants étrangers peuvent détenir 100 % de la propriété en pleine propriété d’un appartement en copropriété, à condition que les quotas étrangers dans l’immeuble ne dépassent pas 49 % de la surface totale.
Qu'en est-il si je veux une villa ou un terrain ?
La loi thaïlandaise interdit la propriété directe de terrains par des étrangers. Les solutions typiques sont un bail renouvelable de 30 ans (30 + 30 + 30) ou l’achat via une société à majorité thaïlandaise ; les deux voies nécessitent une structuration juridique soignée.
Qu'est-ce qu'un bail emphytéotique et est-ce sûr ?
Un bail emphytéotique vous accorde des droits enregistrés pour la durée convenue sur le titre de propriété gouvernemental. Bien que largement utilisés, les baux offrent des protections plus faibles que la pleine propriété et peuvent comporter des risques de renouvellement, examinez toujours les clauses avec un avocat qualifié.
Quel titre de propriété dois-je rechercher ?
Demandez un titre Chanote (Nor Sor 4 Jor), le grade le plus élevé en Thaïlande, car ses limites relevées par GPS offrent la meilleure sécurité pour les acheteurs et les prêteurs.
Combien coûtent les taxes et frais d'achat en 2025 ?
À partir du 22 avril 2025, les frais de transfert et d’enregistrement d’hypothèque sur les maisons jusqu’à 7 millions de THB ont été temporairement réduits à 0,01 % pour stimuler le marché. Pour les transactions standard, prévoyez des frais de transfert de 2 %, des droits de timbre de 0,5 % (ou retenue à la source), et des frais de bureau mineurs.
Qui paie la commission de l'agence immobilière ?
À Phuket, le vendeur couvre généralement les frais d’agence, qui varient de 3 à 5 % du prix de vente pour les biens résidentiels ; les acheteurs ne paient normalement rien pour être représentés.

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Guides pour propriétaires

Parlez à la personne qui s’occuperait de votre bien.

Pas de centre d’appels, pas d’équipe commerciale. Nous gérons peu de biens, exprès.

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